不少购房者终于等到了接房的时间，高开心兴的去验收房子，就会忽视了验收房子的一些需要注意的地方，房子验收这一步很重要，假如发现问题，必须要准时上报，探寻解决方法，不可以为了尽快入住就选择忽视问题，今天记者就来讲讲收房的需要注意的地方吧！
开发商一般会提前公告购房者交房时间，购房者可以按公告上约定的时间前往收房。建议大伙不要在交房时间头两天去收房，由于在那两天，同时来收房的人会不少，而陪同验收房屋的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房屋，建议往后推几天最好。
1、别错过交房日期
不少开发商在交接房子的时候会让购房者先办理手续，然后再去实地验收房子，其实这是一种违规的做法。业主有权需要先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，需要开发商签收并予以解决。如此就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生将来因房子水平不过关而产生纠纷。
2、先验房再办手续
有些朋友可能不了解，在进行房子交接的时候，也是需要交纳一些成本的，需要提前筹备好，譬如物业成本，现在新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以需要开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费有关事情。
3、注意交房成本
购房者可以向开发商索要《住宅品质保障书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用详解书》，以便日后出现水平问题按约修理。《竣工验收备案表》对房产商有着严格的约束用途，只须将项目送交主管部门备案后，开发商就需要对楼盘终生负责，出了问题，若是开发商的过失，可以追究其责任。
4、检查开发商手续
根据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第二条中规定：面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
5、注意房子面积
验收房子不可以光凭双眼，还要带上工具测试，譬如带一支笔，两个用途，第一是签协议用，第二是记录收房的问题，假如房子有点问题，统计问题，提出赔偿。带上卷尺，便捷自己测量高度、宽度和长度，以免被开放商给骗了。带一个计算器，这就是为了计算长度与价格，也是为了自己心里有个数，别让人给坑了。
6、筹备验房工具
大伙在验收房子之前也可以向自己身边的朋友们取取经，吸取一些经验教训，业主在收到收房公告书后，一般要开始为收房、验房做筹备了，假如什么都没筹备的去验收房子，就或许会一楼一些要紧问题，入住之后再发现就晚了。
